Certificado de deuda cero: para qué sirve y dónde lo consigo

certificado de deuda cero

Si quieres saber qué es un certificado de deuda cero, para qué sirve y cómo conseguirlo, estás leyendo el artículo correcto, ya que desde Ibercheck hemos recopilado toda la información necesaria.

¿Qué es un certificado de deuda cero?

El certificado de deuda cero se trata de un documento que demuestra que ya no tienes una deuda hipotecaria con el banco y, normalmente, se utiliza cuando se termina de pagar la hipoteca, ya que este certificado es necesario para que se pueda proceder a la cancelación de la misma en el registro.

En definitiva, una vez hayas pagado la última cuota de tu hipoteca y amortizado completamente el préstamo que se te concedió, debes llevar a cabo una última gestión antes de olvidarte de la hipoteca para siempre: cancelarla en el registro de la propiedad. 

Certificado de deuda cero: cómo conseguirlo

Cuando por fin terminas de pagar la hipoteca es el momento de cancelarla y, para ello, deberás acudir al banco para que te conceda el certificado de deuda cero. Muchas entidades bancarias cobran por llevar a cabo este servicio y, aunque lo normal es que esta comisión sea de entre 90 y 100 euros, en ocasiones puede ascender a los 120 euros. Sin embargo, debes saber que ningún banco está legitimado para cobrar por la emisión de este certificado de deuda cero.

En este momento surge la pregunta de si realmente es obligatorio cancelar la hipoteca. Lo cierto es que no es obligatorio, sino que se trata de una cuestión formal aunque sí es conveniente hacerlo para facilitar otros trámites en el futuro (como solicitar otra hipoteca o la transmisión de una vivienda).

Para conseguir el certificado de deuda cero tendrás que acudir al banco con el que tuvieras contratada la hipoteca para solicitar dicho documento. Una vez tengas el certificado, deberás ir al notario con él y con la escritura de cancelación de la hipoteca para que dicho profesional la firme. 

Estos trámites puedes hacerlos tú mismo o dejar que se encargue el banco, aunque en ese caso tendrás que dar tu consentimiento previo, que debe constar por escrito y firmado por ti. Debes tener en cuenta que si tu entidad bancaria es la que se encarga de realizar todos los trámites, te cobrará comisión por la gestión.

Una vez hayas obtenido el certificado quedará claro que no tienes ningún pago pendiente con la entidad bancaria con la que contrataste la hipoteca. Sin embargo, esto no significa que estés al corriente de pago de todos tus recibos. Si quieres estar seguro de que no has incurrido en ningún impago, puedes solicitar tu informe de solvencia en Ibercheck y obtener la información que necesitas en tan solo dos horas. 

Hay 3 comentarios…

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  • Hola, y si la entidad bancaria donde tenía el prestamo hipotecario ya no existe, que me tiene que dar el certificado de deuda cero??

    Vicky 21 noviembre, 2019 00:10
    • Hola

      En estos casos se suele vender la deuda a una empresa de recobro o la deuda se queda en el fichero bajo el nombre de la entidad que se quedó con el antiguo banco.

      Un cordial saludo

      Juan 21 noviembre, 2019 11:25
    • Hola,

      Gracias por contactar con Ibercheck, única empresa que genera informes de impagos sobre personas físicas usando la información bancaria de los dos ficheros de morosidad bancaria en España, Experian-Badexcug y ASNEF. El servicio exprés de Ibercheck es fruto de un acuerdo exclusivo con el fichero y es el único servicio de este tipo en España.

      Puedes pedir un informe sobre ti mismo (u otra persona) a través de nuestra web, http://www.ibercheck.com, y llegará directamente a tu buzón de correo electrónico en cuestión de horas.

      El informe contiene todos los detalles (entidad, datos de contacto, fecha, importe) sobre los impagos que te corresponden a ti (o al tercero). El informe es de pago y una vez recibido nos puedes llamar a 913103909 y te asesoraremos sobre cómo gestionar los impagos.

      Muchas gracias

      Juan 21 noviembre, 2019 11:25

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